335 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 106,3 m² · constr. 1890 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025177166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
80050025177166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 849 $ Poids 78 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 399 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 471 $ Poids 73 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 430 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 756 $ Poids 72 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 443 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 207 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 385 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 841 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 183 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 724 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 308 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 722 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.