334 Rue DESAULNAC · Thurso
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 101,8 m² · constr. 1960 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025177402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
80050025177402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 584 $ Poids 78 % |
| 2 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 385 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 190 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 245 254 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 361 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 372 927 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 527 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 728 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 789 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 458 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 944 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 363 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.