134 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 194,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025177690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
80050025177690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 561 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 336 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 232 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 190 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 523 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 399 134 $ Poids 52 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 418 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 327 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 481 028 $ Poids 40 % |
| 7 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 849 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 570 063 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.