138 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 167,3 m² · constr. 1970 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025177881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
80050025177881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 256 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 384 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 441 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 302 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +26 399 $ | 514 033 $ Poids 63 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 399 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 440 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 153 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 483 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 548 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 236 $ Poids 53 % |
| 7 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 267 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 381 $ Poids 49 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 58 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 489 725 $ Poids 45 % |
| 9 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 81 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 932 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 572 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 429 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 153 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 404 634 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.