142 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 82,1 m² · constr. 1949 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 47 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025177943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
80050025177943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 9 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 247 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 282 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 919 $ Poids 79 % |
| 3 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 307 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 315 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 616 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 341 156 $ Poids 70 % |
| 5 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 682 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 095 $ Poids 66 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 644 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 523 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 341 127 $ Poids 62 % |
| 10 | , Thurso 2025-10-07 · 550 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 936 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 686 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 573 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −13 338 $ | 294 491 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.