174 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 92,6 m² · constr. 2012 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 221 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025179618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
80050025179618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 369 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 530 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 440 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 445 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 189 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 484 989 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 415 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 458 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 356 103 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 788 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 333 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 273 $ Poids 73 % |
| 12 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 815 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 587 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.