172 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 91,3 m² · constr. 2012 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 229 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025179645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
80050025179645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 349 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 437 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 442 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 182 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 781 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 426 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 455 154 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 353 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 391 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 798 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 331 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 850 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 585 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 827 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 363 900 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.