50 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 147,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 251 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025180546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
80050025180546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 727 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 439 758 $ Poids 71 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 874 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 404 099 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 691 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 139 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 525 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 243 $ Poids 53 % |
| 7 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 180 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 607 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 725 $ Poids 46 % |
| 9 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 734 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 280 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 329 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 844 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 748 $ Poids 43 % |
| 12 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 141 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.