51 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 108 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025180969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
80050025180969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 32 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 386 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 270 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 352 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 667 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 238 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 174 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 142 377 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 349 $ Poids 67 % |
| 6 | , Thurso 2025-10-07 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 954 $ Poids 61 % |
| 8 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 924 $ Poids 61 % |
| 9 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 818 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 361 350 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 356 483 $ Poids 56 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.