60 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 129,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025181335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
80050025181335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 641 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 404 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 665 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 256 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 604 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 111 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 466 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 372 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 513 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 629 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 214 $ Poids 62 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 372 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 624 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 262 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 578 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 335 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 582 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.