57 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 89,3 m² · constr. 1959 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025181933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
80050025181933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 0 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 229 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 141 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 137 090 $ Poids 74 % |
| 4 | , Thurso 2025-10-07 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 659 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 374 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 240 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 341 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 814 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 272 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 630 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 695 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 321 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.