72 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 110,3 m² · constr. 1930 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025182276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
80050025182276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 572 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 211 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 93 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 329 810 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 482 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 281 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 522 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 105 $ Poids 58 % |
| 9 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 948 $ Poids 54 % |
| 10 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 649 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 471 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 149 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 378 271 $ Poids 52 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 906 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 400 281 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.