69 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025182777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
80050025182777000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 141 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 384 662 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 515 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 237 293 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 1 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 76 % |
| 4 | , Thurso 2025-10-07 · 521 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 127 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 344 653 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 535 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 354 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 700 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 435 $ Poids 70 % |
| 8 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 512 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 667 $ Poids 64 % |
| 11 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.