73 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 188 m² · constr. 1948 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025182778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
80050025182778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 439 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 889 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 329 839 $ Poids 64 % |
| 3 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 294 $ Poids 55 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 543 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 421 999 $ Poids 50 % |
| 5 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 655 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 425 415 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 620 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −21 999 $ | 493 884 $ Poids 41 % |
| 7 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 547 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 391 147 $ Poids 41 % |
| 8 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 561 156 $ Poids 21 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 956 $ Poids 19 % |
| 10 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 450 833 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.