82 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 174,1 m² · constr. 1950 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025183283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
80050025183283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 369 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 405 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 631 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 412 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 534 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 409 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 474 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 482 $ Poids 59 % |
| 5 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 588 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 314 $ Poids 53 % |
| 6 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 855 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 316 889 $ Poids 48 % |
| 7 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 400 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 591 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 298, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2024-06-25 · 508 m · Vendu 440 000 $ (2 985 $/m²) 147,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 548 386 $ Poids 19 % |
| 10 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 542 677 $ Poids 17 % |
| 11 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 433 872 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.