107 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
261 000 $
Autre · 2 756 $/m² · 94,7 m² · constr. 2011 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 102 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025185468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
80050025185468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 303 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 459 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 261 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 488 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 487 895 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 750 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 050 $ Poids 78 % |
| 7 | 158-160, rue Fraser, Thurso 2026-04-30 · 224 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 010 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 141 $ Poids 75 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 787 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 442 916 $ Poids 74 % |
| 10 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 394 $ Poids 73 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 306 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 028 $ Poids 72 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 468 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 792 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.