117 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025186396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
80050025186396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 27 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 524 $ Poids 79 % |
| 2 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 338 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 736 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 325 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 240 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 250 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 315 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 471 $ Poids 69 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 142 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 876 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 376 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 297 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 299 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 390 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 126 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 350 895 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.