141 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 187,1 m² · constr. 1885 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 129 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025187258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
80050025187258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 35 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 319 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 466 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 329 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 327 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 397 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 366 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 795 $ Poids 55 % |
| 5 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 615 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 335 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 241 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 470 656 $ Poids 49 % |
| 7 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 240 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 343 $ Poids 44 % |
| 8 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 763 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 559 959 $ Poids 32 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 865 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 718 $ Poids 27 % |
| 10 | 217, rue Guy-Lafleur, Thurso 2024-10-01 · 851 m · Vendu 368 000 $ (2 440 $/m²) 150,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 734 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.