314 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Thurso
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025187418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
80050025187418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 12 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 124 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 234 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 486 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 357 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 459 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 311 280 $ Poids 54 % |
| 4 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 342 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 149 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 380 $ Poids 34 % |
| 6 | 118, rue Lauzon, Thurso 2025-01-20 · 805 m · Vendu 344 000 $ (4 556 $/m²) 75,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 983 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 360 319 $ Poids 34 % |
| 7 | 224, Rue Arthur, Thurso 2024-11-01 · 567 m · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 318 888 $ Poids 30 % |
| 8 | 168, rue des Forestiers, Thurso 2025-09-10 · 976 m · Vendu 312 877 $ (5 607 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 992 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −31 288 $ | 347 027 $ Poids 29 % |
| 9 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 367 099 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-14 · 996 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 326 188 $ Poids 26 % |
| 11 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-11 · 996 m · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 326 188 $ Poids 26 % |
| 12 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 404 288 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.