137 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 193,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025187494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
80050025187494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 476 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 334 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 324 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 264 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 886 $ Poids 54 % |
| 4 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 615 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 942 $ Poids 50 % |
| 5 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 338 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 449 236 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 235 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 525 317 $ Poids 42 % |
| 7 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 792 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 568 202 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.