308 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Thurso
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 112,1 m² · constr. 1952 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025187917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
80050025187917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 271 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 230 331 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 364 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 224 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 303 771 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 941 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 175 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 337 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 705 $ Poids 72 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 829 $ Poids 72 % |
| 8 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 772 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 352 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 452 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 365 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 613 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 269 424 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.