154 Rue BOULERICE · Thurso
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 172 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025188875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
80050025188875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 357 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 364 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 762 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 527 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 526 $ Poids 73 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 676 $ Poids 73 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 551 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 338 $ Poids 71 % |
| 11 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 375 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 246 738 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 751 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 336 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.