305 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Thurso
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 143,6 m² · constr. 1959 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 203 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025188892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
80050025188892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 58 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 425 758 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 251 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 391 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 396 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 121 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 146 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 428 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 562 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 301 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 288 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 271 175 $ Poids 63 % |
| 9 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 390 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 739 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 566 $ Poids 55 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-02-28 · 58 m · Vendu 295 000 $ (2 168 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 362 724 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 163 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 457 489 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.