160 Rue BOULERICE · Thurso
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 118,2 m² · constr. 1958 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025189810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
80050025189810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 329 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 384 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 641 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 490 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 275 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 784 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 235 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 384 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 316 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 806 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 298 628 $ Poids 73 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 813 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 250 220 $ Poids 72 % |
| 11 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 649 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 370 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.