41 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 244 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025190361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
80050025190361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 360 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 359 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 119 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 427 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Galipeau, Thurso 2025-06-03 · 6 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 255 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 162 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 782 $ Poids 61 % |
| 6 | , Thurso 2025-10-07 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 380 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 684 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 886 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 373, rue Desaulnac, Thurso 2025-08-14 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 432 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 423 937 $ Poids 50 % |
| 11 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 897 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 654 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.