53 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 1 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 122 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025191171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
80050025191171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 24 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 658 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 553 $ Poids 76 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 244 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 577 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 694 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 252 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 667 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 388 757 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 359 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 677 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 927 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 387 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 362 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 265 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 386 488 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.