315 Rue PERRAS · Thurso
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 75,4 m² · constr. 1959 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025191200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
80050025191200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 20 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 638 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 087 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 670 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 723 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 40 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 680 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 326 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 678 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 213 926 $ Poids 45 % |
| 8 | 131, rue Chartrand, Thurso 2025-07-04 · 733 m · Vendu 296 400 $ (3 508 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 297 560 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 176 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 127 019 $ Poids 39 % |
| 10 | , Thurso 2025-10-07 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 663 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue Portelance, Thurso 2025-04-22 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 514 $ Poids 31 % |
| 12 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 434 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.