55 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 45 m² · constr. 1900 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 47 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025191293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
80050025191293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 4 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (6 398 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −34 548 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 301 245 $ Poids 13 % |
| 2 | 168, rue des Forestiers, Thurso 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 312 877 $ (5 607 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 992 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −31 288 $ | 280 303 $ Poids 11 % |
| 3 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 261 129 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, rue des Forestiers, Thurso 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 261 129 $ Poids 10 % |
| 5 | 164, rue des Forestiers, Thurso 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 719 $ (5 748 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 660 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −32 072 $ | 286 270 $ Poids 10 % |
| 6 | 225, rue des Chênes, Thurso 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 331 006 $ (5 932 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −32 033 $ · Ajust. âge −33 101 $ | 296 508 $ Poids 9 % |
| 7 | 301, rue des Chênes, Thurso 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 327 311 $ (5 866 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 028 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −32 731 $ | 289 933 $ Poids 9 % |
| 8 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 326 546 $ Poids 9 % |
| 9 | 229, rue des Chênes, Thurso 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 364 539 $ (6 533 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −36 454 $ | 326 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 156, rue des Forestiers, Thurso 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 301 886 $ (5 410 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 153 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 282 636 $ Poids 8 % |
| 11 | 233, rue Des Chênes, Thurso 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 364 850 $ (6 539 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 767 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −36 485 $ | 326 824 $ Poids 8 % |
| 12 | 144, rue des Forestiers, Thurso 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 305 063 $ (5 467 $/m²) 55,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 576 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −30 506 $ | 285 610 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.