92 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 92,9 m² · constr. 2006 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025194948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
80050025194948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 368 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 456 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 363 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 433 041 $ Poids 77 % |
| 6 | , Thurso 2025-10-07 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 387 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 269 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 348 440 $ Poids 76 % |
| 8 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 810 $ Poids 75 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 835 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 428 799 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 243 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 729 $ Poids 72 % |
| 11 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 343 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 683 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 446 224 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.