97 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 256,2 m² · constr. 1860 · terrain 4 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025195060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
80050025195060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 400 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 689 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 393 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 121 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 336 924 $ Poids 31 % |
| 4 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 343 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +84 148 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 814 $ Poids 20 % |
| 5 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 546 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +83 012 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 970 $ Poids 13 % |
| 6 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +79 101 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 651 823 $ Poids 11 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 382 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 421 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge −43 999 $ | 545 307 $ Poids 7 % |
| 9 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 466 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 451 832 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.