94 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 86,9 m² · constr. 1985 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025195960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
80050025195960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Galipeau, Thurso 2026-02-18 · 385 m · Vendu 344 000 $ (3 852 $/m²) 89,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 472 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 401 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 083 $ Poids 81 % |
| 4 | , Thurso 2025-10-07 · 322 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Galipeau, Thurso 2025-08-07 · 259 m · Vendu 131 000 $ (1 449 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 152 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 372 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 488 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 335 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.