96 Rue PINS · Thurso
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 164 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025195972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
80050025195972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 264 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 237 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 174 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 312 895 $ Poids 78 % |
| 3 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 502 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 130 $ Poids 73 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 516 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 375 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 244 239 $ Poids 70 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 888 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 352 888 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 273 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 376 627 $ Poids 59 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 887 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 273 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 293 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 375 779 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.