157 Rue BOULERICE · Thurso
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 168,9 m² · constr. 1959 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025198399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
80050025198399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 193 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 422 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 294 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 421 328 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 103 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 107 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 463 262 $ Poids 54 % |
| 6 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 309 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 312 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 774 m · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 707 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 674 $ Poids 46 % |
| 9 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 468 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 970 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 196 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 924 $ Poids 43 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 225 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 937 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 452 532 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.