297 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Thurso
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 155,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 217 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025198827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
80050025198827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 152 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 415 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 104 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 453 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 024 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 62 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 484 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 498 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 123 543 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 351 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 326 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 249 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 396 $ Poids 56 % |
| 10 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 685 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 572 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 313 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 906 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.