299 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025199396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
80050025199396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 425 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 914 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 357 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 426 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 412 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 438 864 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 640 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 339 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 325 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 615 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 335 168 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.