156 Rue BOURGET · Thurso
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 111,8 m² · constr. 1961 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025199790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
80050025199790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 249 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 241 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 165 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 312 $ Poids 85 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 258 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 316 352 $ Poids 77 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 707 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 912 $ Poids 71 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 706 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 366 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 477 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 247 194 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 389 $ Poids 67 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 763 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 524 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 825 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.