295 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 81,8 m² · constr. 1967 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 140 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025199818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
80050025199818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 365 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 429 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 631 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 229 472 $ Poids 74 % |
| 5 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 430 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 567 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 218 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 340 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 634 $ Poids 68 % |
| 10 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 904 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.