222 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025252698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
80050025252698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 592 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 603 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 368 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 632 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 904 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 743 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 329 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 762 $ Poids 63 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 368 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 391 648 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.