226 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 89,2 m² · constr. 1950 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025253341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
80050025253341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 574 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 643 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 687 $ Poids 76 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 784 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 933 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 360 $ Poids 67 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 733 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 936 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 311 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 404 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 727 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.