234 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 161,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025253369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
80050025253369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 776 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 406 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 799 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 328 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 713 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 473 118 $ Poids 54 % |
| 4 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 721 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 444 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 572 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 821 $ Poids 47 % |
| 6 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 725 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 249 $ Poids 47 % |
| 7 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 923 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 405 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 661 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 752 $ Poids 44 % |
| 9 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 965 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 492 $ Poids 43 % |
| 10 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 288 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 315 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 338, rue Desaulnac, Thurso 2025-05-30 · 696 m · Vendu 290 000 $ (2 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 588 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 925 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 441 590 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.