232 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 131,4 m² · constr. 1914 · terrain 2 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025253446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
80050025253446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 102 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 261 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 452 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 432 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 71 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 696 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 361 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 302 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −14 394 $ | 248 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 561 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 698 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 183 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 635 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 250 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 225 $ Poids 63 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 885 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 232 861 $ Poids 63 % |
| 12 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 105 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 344 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.