230 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025253473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
80050025253473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 96 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 086 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 453 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 296 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 473 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 93 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 133 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 347 737 $ Poids 84 % |
| 6 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 863 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 226 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 359 769 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 636 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 319 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 272 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 88 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 355 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.