236 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025254600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
80050025254600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 65 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 358 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 588 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 392 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 412 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 800 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 642 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 370 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 39 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 346 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 108 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 269 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 903 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 235 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 838 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 524 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 703 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 241 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.