240 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 134,5 m² · constr. 1995 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025254602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
80050025254602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 124 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 292 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 396 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 376 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 326 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 254 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 740 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 446 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 62 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 759 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 687 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 637 $ Poids 63 % |
| 10 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 585 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 490 742 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 919 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 452 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −33 133 $ | 397 378 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.