335 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 95,3 m² · constr. 1954 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025254927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
80050025254927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 24 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 411 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 619 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 588 $ Poids 80 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 84 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 319 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 836 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 220 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 891 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 264 $ Poids 69 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 879 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 873 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 887 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 306 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 802 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 231 643 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.