239 Rue LACROIX · Thurso
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 78,2 m² · constr. 1931 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025254943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
80050025254943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 13 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 642 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 332 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 789 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 283 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 294 533 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 871 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 625 $ Poids 54 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 759 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 188 440 $ Poids 54 % |
| 8 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 782 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 940 $ Poids 52 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 842 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 529 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 859 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 309, rue Bill-Clément, Thurso 2025-06-13 · 379 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 530 $ Poids 47 % |
| 12 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.