318 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025258429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
80050025258429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 424 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 719 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 320 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 283 400 $ Poids 70 % |
| 5 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 472 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 339 211 $ Poids 70 % |
| 6 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 333 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 842 $ Poids 68 % |
| 7 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 307 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 675 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 492 181 $ Poids 61 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 908 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 513 550 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 353 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.