336 Rue GALIPEAU · Thurso
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 143,4 m² · constr. 1920 · terrain 9 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025259196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
80050025259196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 648 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +6 503 $ | 281 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 406 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 218 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 395 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 488 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −7 197 $ | 267 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 412 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 950 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 944 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 414 828 $ Poids 53 % |
| 8 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 953 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 422 869 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 709 $ Poids 49 % |
| 10 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 327 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 405 761 $ Poids 48 % |
| 11 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 379 059 $ Poids 47 % |
| 12 | 361, croissant Edwards, Thurso 2025-05-29 · 319 m · Vendu 367 000 $ (3 011 $/m²) 121,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 395 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.