329 Rue NASH · Thurso
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025261956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
80050025261956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 250 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 542 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 462 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 331 926 $ Poids 68 % |
| 4 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 497 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 507 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 217 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 509 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, rue Gagnon, Thurso 2025-06-13 · 641 m · Vendu 315 000 $ (4 245 $/m²) 74,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 677 $ Poids 56 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 294 143 $ Poids 53 % |
| 11 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 871 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 299 996 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.