330 Rue NASH · Thurso
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 104,8 m² · constr. 1950 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
025261982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
80050025261982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 24 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 40 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 349 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 372 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 344, rue Elisabeth, Thurso 2025-09-25 · 345 m · Vendu 333 500 $ (3 263 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 903 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 335 295 $ Poids 76 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 231 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 800 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 778 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.